Депозиты выгоднее аренды

Типовая 1-комнатная квартира в Москве на вторичном рынке сейчас предлагается за 11 млн рублей, средняя месячная ставка аренды такого жилья — 43 тыс. рублей. Таким образом, доходность от сдачи в долгосрочную аренду сейчас находится на уровне 4,7% и снижается на протяжении последних 5 месяцев.

За это время этот показатель упал на 0,5 процентных пунктов и приблизился к 5-летним минимумам. Такой тренд последних месяцев связан с тем, что ставки аренды дешевеют быстрее, чем стоимость квадратного метра на «вторичке».

Средняя доходность краткосрочных депозитов сейчас выше — 5.3% (по данным ЦБ). Правда, на рынке этих банковских продуктов эффективность инвестиций априори ограничена сверху (значением ключевой ставки), а на рынке недвижимости этого нет. Подобрав оптимальный вариант или перейдя в сегмент посуточной аренды, можно рассчитывать и на более высокие показатели доходности.